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韩国出现地产危机房价暴跌近20%？可以“免费住”的全租房模式暗藏风险

2023-06-17 11:22:40 来源：云掌财经

(资料图片)

近期，“韩国房价暴跌”的消息引发了极大关注。根据《亚洲日报》的报道，2023年以来，韩国公寓、多户型住宅等共同住宅公示价格较2022年平均下降18.63%，降幅创下历史新高。不过，也有媒体在实地调查时发现，韩国房价波动的幅度被舆论夸大，但其独有的全租房模式正在经历一场信任危机。为此，记者采访了在韩国留学多年的留学生，与其聊了聊关于韩国全租房、月租房、韩国生活成本以及社会文化等方面的话题。记者注意到，韩国此轮房地产行情的主角是“全租房”在韩留学七年的嘉诺表示，举例来说，全租房就是租客向房东一次近期，“韩国房价暴跌”的消息引发了极大关注。根据《亚洲日报》的报道，2023年以来，韩国公寓、多户型住宅等共同住宅公示价格较2022年平均下降18.63%，降幅创下历史新高。不过，也有媒体在实地调查时发现，韩国房价波动的幅度被舆论夸大，但其独有的全租房模式正在经历一场信任危机。为此，记者采访了在韩国留学多年的留学生，与其聊了聊关于韩国全租房、月租房、韩国生活成本以及社会文化等方面的话题。记者注意到，韩国此轮房地产行情的主角是“全租房”在韩留学七年的嘉诺表示，举例来说，全租房就是租客向房东一次性支付一两百万元的价格，然后可以一直在房子里居住。等到三四年之后，房东会全额返还租客此前支付的金额，然后租客退租，但在居住全程中不需要再缴纳房租。“就像免费住了好几年的房子一样。”在全租房盛行的模式下，韩国房地产贷款逾期率不断上升。根据此前路透社的报道，韩国在不断实行紧缩的货币政策，从2021年8月份至2023年1月份，韩国央行多次上调基准利率，累计加息300个基点，达到3.5%。展开

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